长沙出台新规,老旧小区超2/3业主同意可加装电梯,业主可提取住房公积金出资增设电梯
2018/3/3
        

    《长沙市既有多层住宅增设电梯管理规定》日前印发,《规定》明确了增设电梯的相关条件和所需资料,对长沙老旧小区加装电梯开出了“药方”。 


    近年来,老旧小区居民上下楼问题日益凸显,上下楼已成为许多老年人的“心病”。根据《规定》,按照“业主自愿、政府指导、依法监管、确保安全”的原则,增设电梯的既有住宅须为在本市市区范围内,已取得建设工程规划许可证或房屋所有权证、已建成并投入使用的未设电梯的多层住宅,增设电梯部分须在原房产建设用地红线范围内。 

    增设电梯由谁来作为申请主体?《规定》明确,增设电梯可以建筑单元、栋为单位申请,业主或业主代表,业主委员会,房改房的原售房单位,直管公房的现有房屋产权人,业主授权委托的物业服务企业、电梯安装企业均可按规定提出增设电梯申请。 
    目前,长沙不少小区都提出想加装电梯,但常常因为不少问题而搁浅。针对业主意见难统一的问题,《规定》明确,增设电梯占用业主专有部分的,应当事先征求该业主同意;增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意。 
  针对资金筹集难的问题,《规定》明确,按照“谁受益、谁出资”的原则,既有住宅增设电梯所需要的资金,根据所在楼层、套型建筑面积等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集,分摊比例由共同出资业主协商确定。业主可按相关规定提取住房公积金出资增设电梯,可按相关规定提取物业维修资金用于增设电梯的维护和保养。 
    《规定》还指出,在国家、省未出台相关规定前,既有多层住宅增设电梯后新增加建筑面积,暂不征收增容地价和城市基础设施配套费,不办理不动产登记。

主播:易天, 陈心
编辑:钟林
责编:润平
监制:刘平
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