今年一季度,全省房地产市场总体延续调整态势,房价保持平稳
2019/5/11
        

今年一季度,全省房地产市场总体延续调整态势,全省商品房销售面积为1363.9万平方米,同比减少10.1%;全省房价保持平稳,均价为每平方米5539元,居全国第29位,岳阳、常德房价环比涨幅较上月扩大。记者张冠报道:

 

今年一季度,全省房地产住宅用地量价齐跌,3月省会长沙开盘30个项目,摇号楼盘13个,摇号率43.3%,销售环比增长、摇号楼盘增多,土地市场热度回升。湖南省房地产协会首席经济学家 王义高分析:

“作为省会城市,长沙的经济表现和房地产市场形势比其他市州的表现要强劲一些,人口增长也是净增入的一个城市,表现出这种优越的形势也是在情理之中。”

业内人士预计,下阶段,全省商品房销售规模同比将基本持平,房价保持基本稳定,总体呈现平稳发展态势。不过,省会城市与二三线城市的房地产市场,将有所不同。

对此,王义高认为:受限购限贷等调控政策的影响,长沙房价仍将保持平稳。

“长沙市的调控政策,比如说提高首付比、严格限制二套房的贷款、限制城区内人口购买多套房等等,这些调控手段都是贯彻到底的,房地产还是会保持一个稳定的市场价格。”

与长沙不同,受城区人口流入缓慢、棚改政策调整以及前段住房需求大幅透支等影响,下阶段,我省三四线城市的房地产市场仍将面临一定的调整压力。王义高分析:

“整体来讲,除了长沙以外,包括株洲、湘潭以及其他市州的房地产市场,都处在一个缓慢销售的过程中,开发商感觉到市场行情不太好的这种情况,可能会持续一段时间。”

主播:易天, 思远
编辑:钟林
责编:钟林
监制:宁炜
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